AROB Hausverwaltung GmbH

Hausverwaltung ist Vertrauenssache

Unsere Leistungen

 

Wohnungseigentumsverwaltung

 

 

Mietverwaltung

 

  • Monatliche Sollstellung der Wohngeldbeträge
  • Wirtschaftspläne und Abrechnungen erstellen
  • Rechnungskontrolle
  • Heizkostenabrechnungen veranlassen oder erstellen
  • Geldverkehr verwalten und disponieren
  • Lastschriftabbuchungen bearbeiten
  • Mahnverfahren
  • Sonderumlagen errechnen und anfordern
  • Personalangelegenheiten für Angestellte der WEG regeln (Hausmeister, -betreuer, Müllbeauftragte, Verwaltungsbeiräte)
  • Verbrauchswerte erfassen
  • Regelungen im Wohnungseigentumsgesetz umsetzen
  • Geldverkehr verbuchen
  • monatliche Sollstellung von Miete
  • Lastschriftabbuchungen bearbeiten Mahnverfahren
  • Geldverkehr verwalten und disponieren Rechnungskontrolle
  • Personalangelegenheiten regeln  (z. B. Hausmeister)
  • Verkehrssicherungspflichten wahrnehmen
  • Abrechnungen erstellen
  • Betriebskostenabrechnung für Mieter erstellen
  • Betriebskostenabrechnung mahnen und Widersprüche bearbeiten
  • Heizkostenabrechnungen veranlassen
  • Verbrauchswerte erfassen
  • Mietrechtliche Vorschriften beachten

 

Allgemeine Verwalterleistungen

 

 

Technische Aufgaben

 

  • Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern
    und Behörden
  • Informationen an Beirat und Eigentümer erstellen und zusenden
  • Reklamationen bearbeiten
  • Maßnahmen zur Fristenwahrung
  • Maßnahmen zur Vermeidung von Rechtsnachteilen
  • Terminabstimmung, Organisation der Eigentümerversammlung
  • Tagesordnung entwerfen für die Eigentümerversammlung
  • Sitzungsprotokoll erstellen und an Eigentümer versenden
  • Anwesenheit bei Gerichtsterminen
  • Genehmigungen erteilen
  • gesetzliche Bestimmungen kennen und einhalten


  • Objekte begehen
  • Handwerkerangebote ausschreiben und veranlassen
  • öffentliche Genehmigungen einholen
  • Wartungsverträge verhandeln und abschließen
  • Instandsetzungsarbeiten planen, beaufsichtigen und abrechnen
  • Beauftragen von Sachverständigen
  • Terminverfolgung
  • Hausmeister und Hausmeisterdienste einweisen
  • TÜV- und Brandschutzkontrollen organisieren
  • Schlüsselbestellungen
  • Schadensmeldung gegenüber Versicherungen anzeigen und abrechnen
  • technische Verordnungen beachten (Rolltore, Doppelparker, Heizanlagen, Fahrstuhleinrichtungen, Hebe- und Lüftungsanlagen)

 

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